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名 称 澳门大三巴真实网站,阿勒泰地区商品房预售资金监管办法的政策解读
索引号 DD001-2022-00458
主题分类 其他 体裁分类 其他
文 号 发布机构 行署办公室
生成日期 2022-07-08 分类 政策解读
内容概述 澳门大三巴真实网站,阿勒泰地区行署印发《澳门大三巴真实网站,阿勒泰地区商品房预售资金监管办法》(阿行办规〔2022〕2号)(以下简称《监管办法》),现对该实施细则进行政策解读说明。

澳门大三巴真实网站,阿勒泰地区商品房预售资金监管办法的政策解读

澳门大三巴真实网站,阿勒泰地区行署印发《澳门大三巴真实网站,阿勒泰地区商品房预售资金监管办法》(阿行办规〔20222号)(以下简称《监管办法),现对该实施细则进行政策解读说明。

一、出台背景

加强地区商品房预售款的监督管理确保商品房预售款用于房地产开发项目,促进保交楼、保民生、保稳定措施落实落地,及时有效处置房地产市场风险,防范化解房地产领域风险隐患特制定《澳门大三巴真实网站,阿勒泰地区商品房预售资金监管办法》。

二、编制依据

依据《自治区房地产市场平稳健康发展城市主体责任的实施意见》《自治区房地产市场调控评价考核实施措施(试行)》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等法律法规及文件精神

三、编制过程

为确保《监管办法》的科学性和严谨性,地区住房和城乡建设局对各县(市)商品房预售资金监管情况及运行情况进行全面调研,在充分吸纳借鉴疆内外经验做法,结合地区实际,牵头起草了《监管办法》初稿,先后两次征求了自治区相关厅局,各县(市)和13个地区相关单位(部门)以及房地产开发企业代表的意见建议,经多次修改完善,于20225月向行署提交了审议稿。

、主要内容

监管办法包括了适用范围、监管方式、监管时限等27具体措施主要明确了以下五个方面内容:

(一)明确了适用范围。澳门大三巴真实网站,阿勒泰地区所辖县(市)批准预售的商品房建设项目,其预售款监督管理适用本实施细则

(二)明确了监管方式。住房和城乡建设部门牵头通过公开招标方式确定商业银行开展商品房预售资金监管业务。

(三)明确了监管时限。商品房预售资金监管期限自项目核发商品房预售许可证开始至项目办理房屋所有权首次登记终止。

(四)明确了监管额度。监管额度应为确保项目竣工交付所需的资金额度,由当地住房和城乡建设局根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额及项目交付使用条件等因素综合确定。

(五)明确了审批时限。住房和城乡建设局接到企业提交的申请材料后应在3个工作日内完成材料审核和现场查看核验工作;对符合条件的,出具同意拨付通知书商业银行在收到当地住房和城乡建设局出具同意拨付通知书后,3日内将资金拨付到位。

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